VR IMMO: Lebensfreude und Wohnstil in beliebter Gegend.

Diese ca. 82 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet die ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Bausubstanz, einem ordentlichen Grundriss und viel Tageslicht. Der sonnig ausgerichtete Balkon bildet das Herzstück der Wohnung... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

* Balkon/ Terrasse: Loggia * Baujahr: ca. 1979 * Boden: Laminat, Teppich und Fliesen * Dach: Flachdach * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Holzfenster Doppelverglasung * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 1.587 m² * Heizung: Energieeffiziente Pellet-Heizung aus ca. 2014 * Einbauküche inkl. * Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden | Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer | gemeinschaftlicher Partykeller vorhanden * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 350,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen * Rücklage: per 02.12.2025: 58.658,98 EUR * Stellplatz/ Garage: 1x fest zugeordneter Stellplatz [links am Zaun] * Wohnfläche: ca. 82,03 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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