VR IMMO: Stilvolle Eigentumswohnung in Werdohl – Ihre Chance für Wohnen oder Investment.

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Werdohl Sie träumen von einer stilvollen Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Auf rund 89 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, die Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Highlight: Ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

* Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne | Waschmaschinen Anschluss im Bad * Balkon/ Terrasse: Großzügiger Balkon * Baujahr: ca. 1971 * Boden: Teppich, Parkett & Fliesen; tlw. Vinyl * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2023 * Frei: ab 01.03.2026 * Glasfaseranschluss vorhanden aber nicht final angeschlossen * Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2023 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * NK Vorauszahlung: ca. 150,00 EUR mtl. + 130,50 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage * Rücklage per 31.12.2024: 99.405,72 EUR | anteilig: 8.683,03 EUR * SAT Anlage vorhanden * Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR | elektr. Tor * Warmwasser: Über Gastherme * Wohnfläche: ca. 89,00 m² * Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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