Zweifamilienhaus mit viel Platz - für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Mönchsdeggingen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1933 vereint historischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 310 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.515 m² außergewöhnlich viel Platz und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden im Jahr ca. 2022 die Fassade sowie die Dämmung vollständig erneuert und in diesem Zuge auch ein Großteil der Fenster ausgetauscht, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik deutlich verbessert. Ebenfalls im Jahr ca. 2022 wurde die im Haus integrierte Garage modernisiert und mit einem automatischen Garagentor ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus beziehungsweise in den Kellerbereich. Die Fläche wurde zusätzlich als Werkstatt genutzt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde das Grundstück im selben Jahr umfassend bearbeitet und neu aufbereitet, sodass zusätzliche Kfz-Stellplätze geschaffen werden konnten. Bereits im Jahr ca. 2020 wurde zudem eine neue Drainage verlegt, was zur nachhaltigen Sicherung der Bausubstanz beiträgt. Die Elektrik ist für beide Wohneinheiten getrennt ausgeführt, was insbesondere für eine Nutzung als Mehrparteienhaus oder zur Vermietung von Vorteil ist. Die Raumaufteilung der Immobilie ist großzügig und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit insgesamt sieben geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein offenes und