Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential Garage und Keller in Rheinbrohl im Zentrum

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in zentraler Lage von Rheinbrohl. Die Immobilie wurde ca. 1972 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 66 m². Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Eine großzügige Garage direkt am Haus sorgt für einen Stellplatz sowie weiteren Stauraum.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bestehen unter anderem Feuchtigkeitsschäden sowie deutlicher Modernisierungsbedarf in wesentlichen Bereichen wie Dach, Fenster, Heizung und Elektrik. Je nach Anspruch sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen bis hin zu einer grundlegenden Sanierung erforderlich. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Das Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie mit Potential in zentraler Lage suchen und bereit sind, entsprechende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Bilder wurden bearbeitet.

•Einfamilienhaus •ca. 121 m² Wohnfläche •ca. 66 m² Grundstück •6 Zimmer •Badezimmer •Gäste-WC •teilunterkellert •Gaszentralheizung •Baujahr ca. 1972 •Garage •zentrale Lage •sanierungsbedürftiger Zustand •Feuchtigkeitsschäden vorhanden •umfassender Modernisierungsbedarf (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik) •Großes Entwicklungspotential