Online seit: 27.04.2026
Kleine charmante 1-Zi-Wohnung - Altstadt Kulmbach - renoviert
Oberhacken 19, 95326 Kulmbach350 €
Kaltmiete
1.5
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
ErdgeschossAltbau (bis 1945)Bad mit WanneBad mit FensterGarage / StellplatzKabel TV
Eckdaten
| Kaltmiete: | 350 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 30 € |
| Nebenkosten: | 165 € |
| Kaution: | 1.000 € |
Beschreibung
Schöne Altstadtwohnung im historischen Kern von Kulmbach,
Oberhacken 19, gegenüber dem historischen Badhaus (Museum) / Altem Rathaus
36 m² im Erdgeschoß, 1 Zimmer, helle Küche ohne Einbauzeile, offen zum Flur und Wohn-/Schlafzimmer, daher sehr großzügig,
+ helles Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
Laminat-/Fliesenböden
alle Fenster mit Fensterläden
Gas-Zentralheizung (Ablesung mit Funkablesung - Abrechnung Brunata)
zur Mitbenutzung: Fahrradkeller, Trockenboden, Abstellfläche im Dachboden
nur geeignet für Einzelperson (siehe Grundriss)
350,00 € KM + 165,00 € BK (Heiz-+Nebenkosten-Abschlag)
Provisionsfrei ab 1.06.2026 zu vermieten bzw. nach Absprache an solventen Dauermieter - Nichtraucher
Kontakt:
Nikolas Schulz, Hausverwaltung, 01556399 7994
info@schulz-hausverwaltung.com
Ausstattung
Gemeinschaftskeller für Räder vorhanden
Allgemein genutzter Dachboden / Trockenboden für Wäsche
mit Aufstellmöglichkeit eines persönlichen Abstell- Schrankes, ca. 1,5 m x 2 m für den Mieter
ein eigner Stellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden.
Stellplatzmiete 30 €/Monat
Lage
zentral und trotzdem ruhig Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig, Pizzeria "Kleines Rathaus um die Ecke, 2 Gehminuten vom Marktplatz und Oberen Schulhaus 5 Gehminuten vom Markgraf-Georg-Friedrich Gymnasium
Sonstiges
im Altstadtbereich ist öffentliches Anliegerparken möglich (Jahresparklizens für ca. 32 €/J der Stadt Kulmbach bei 1.Wohnsitz)
Das Anmieten von städtischen Parkplätzen ist ebenfalls möglich in der
Tiefgarage Dr.-Stammberger-Halle oder Parkhaus Basteigasse (5 Gehminuten)
per Dauerparkkarte Miete 50,00 € pro Monat
Private:r Anbieter:in
Herr Nikolas Schulz
- Telefonisch (Mobil): 0155-63997994
- Telefonisch (Mobil): 0170-7521307
Exposé-ID: 29699732
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