Stabile Einnahmen trifft Werterhalt – modernisiertes 3-Familienhaus

Dieses charmante 3-Familienhaus ist mehr als nur eine Immobilie: Ein Ehepaar beschloss, ein gemeinsames Projekt zu starten – ein Zuhause, das Vermietung und Wochenenddomizil in der Heimat vereint. Mit viel Liebe, Engagement und einem Blick für Qualität haben sie das Haus erbauen lassen und über Jahrzehnte gehegt, gepflegt und kontinuierlich modernisieren lassen. Das Haus bietet ca. 258 m² vermietbare Fläche, verteilt auf: 1.OG: ca. 99 m² 2.OG: ca. 99 m² Souterrainwohnung: ca. 60 m² (früher als Wochenenddomizil eigengenutzt) Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Dank langfristiger, zuverlässiger Mietverhältnisse gab es keine Mietausfälle, sodass dieses Objekt sowohl emotionale Geschichte als auch stabile Rendite vereint. Hier spürt man die Handschrift eines Ehepaars, das sein Haus mit Leidenschaft geführt hat – kein typisches Anlageobjekt, sondern ein echtes Lebenswerk. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit suchen.

Herausragende Qualität und nachhaltige Pflege zeichnen das Haus aus: Fassadensanierung 2010 mit 15 cm Wärmedämmung 3-fach verglaste Kunststofffenster 2010 Badezimmersanierung im 1. OG und 2. OG 2025 Öl-Zentralheizung und Heizkörper erneuert 2020 Überdachter Eingang Fahrradabstellplatz