Ideal für Kapitalanleger: Top 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Wörnitz

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Wörnitz. Die Immobilie ist voll vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.968 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 364 m², die sich auf insgesamt vier Wohneinheiten verteilt. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang. 3-Zimmer-Whg. (EG) mit ca. 95 m² 2-Zimmer-Whg. (EG) mit ca. 56 m² 4-Zimmer-Whg. (DG) mit ca. 130 m² 2-Zimmer-Whg. (Einlieger im UG) mit ca. 83 m² Das großzügige Grundstück mit ca. 718 m² bietet ausreichend Platz und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Zudem verfügt das Haus über 3 Balkone und einen gepflegten Garten, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und macht einen gepflegten Eindruck. Neben einer modernen Pellet-Heizung (BJ 2020) verfügt das Haus über eine PV-Anlage (BJ 2012) mit circa 10,56 kWp Modulleistung, die für zusätzliche Erträge (ca. 3.000 EUR p.a.) durch Stromeinspeisung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage (+ zwei Stellplätze), die zusätzlich Komfort bietet und die Vermietbarkeit weiter steigert. Dank der bestehenden Vermietung, der großzügigen Flächen und der ruhigen Lage eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Investition legen. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Sebastian Bock, per E-Mail: sebastian.bock@planethome.de oder telefonisch unter der: +49 151 57 98 62 96. Auch beim Thema Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter und unterstützen Sie beim Kauf der