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  • Tür an Tür mit Ihren Pferden! Großes Landhaus in idyllischer Lage an der Tauber südlich Rothenburg
    565.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential an Romantischer Straße zwischen Rothenburg und Schillingsfürst - sofort beziehbar

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential an Romantischer Straße zwischen Rothenburg und Schillingsfürst - sofort beziehbar 

    Diebach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhaus mit Aussicht in Diebach

    Traumhaus mit Aussicht in Diebach 

    Diebach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    265.500 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier genießen Sie noch die Natur trotz Nähe zur Stadt....

    Hier genießen Sie noch die Natur trotz Nähe zur Stadt.... 

    Insingen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    225.500 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 276 qm Wfl.; Baujahr 1972

    teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 276 qm Wfl.; Baujahr 1972 

    Insingen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    230.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in 91610 Insingen, Am Kohlberg

    Einfamilienhaus in 91610 Insingen, Am Kohlberg 

    Insingen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    230.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
  • Freizeitdomizil mit Weitblick!

    Freizeitdomizil mit Weitblick! 

    Diebach Bellershausen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
    59.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sie zahlen noch Miete? - Einfamilienwohnhaus ab 680€ monatlich....

    Sie zahlen noch Miete? - Einfamilienwohnhaus ab 680€ monatlich.... 

    Gebsattel
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    230.800 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Arbeiten in Rothenburg - wohnen in Gebsattel....

    Arbeiten in Rothenburg - wohnen in Gebsattel.... 

    Gebsattel
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    245.800 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 4,5% Rendite!!! Wohn und Geschäftshaus in attraktiver Lage

    4,5% Rendite!!! Wohn und Geschäftshaus in attraktiver Lage 

    Schillingsfürst
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    458.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • *reserviert*Solides Reihenhaus mit Garage und Garten in begehrter, sonniger Lage

    *reserviert*Solides Reihenhaus mit Garage und Garten in begehrter, sonniger Lage 

    Rothenburg ob der Tauber
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schillingsfürst zu verkaufen

    Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schillingsfürst zu verkaufen 

    Schillingsfürst
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier haben Sie beste Aussichten

    Hier haben Sie beste Aussichten 

    Schillingsfürst
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Platz fürs Wohnen und Hobby

    Platz fürs Wohnen und Hobby 

    Buch a.Wald
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stattliches Anwesen für Wohnen und Gewerbe

    Stattliches Anwesen für Wohnen und Gewerbe 

    Buch a.Wald
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wer führt meinen Traum zu Ende? Schönes Fachwerkhaus in Rothenburg ODT OT

    Wer führt meinen Traum zu Ende? Schönes Fachwerkhaus in Rothenburg ODT OT 

    Rothenburg ob der Tauber
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.900 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für Handwerker oder solche die es werden wollen!

    Ideal für Handwerker oder solche die es werden wollen! 

    Wörnitz
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    89.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus zum Kauf in 91541 Rothenburg ob der Tauber

    Haus zum Kauf in 91541 Rothenburg ob der Tauber 

    Rothenburg
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
    450.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Grundstücksfl.
    8
    Zimmer
  • KAPITALANLEGER !!! Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Rothenburg o. d. Tauber

    KAPITALANLEGER !!! Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Rothenburg o. d. Tauber 

    Rothenburg
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    450.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Eigenheim - wenn nicht jetzt, wann dann? Willkommen in Wörnitz!

    Eigenheim - wenn nicht jetzt, wann dann? Willkommen in Wörnitz! 

    Wörnitz
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    155.800 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Diebach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Diebach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diebach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diebach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diebach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diebach oder 4-Zimmer-Wohnung in Diebach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Diebach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Diebach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Diebach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Diebach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Diebach.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Diebach


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