3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – barrierefrei an der Flutmulde

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in attraktiver Lage von Landshut. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine offene, moderne Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küchengestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein WC, welches zu einem Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Ein besonderer Lagevorteil ist die direkte Nähe zur Flutmulde, die fußläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie einen hohen Freizeitwert bietet – ein attraktiver Ausgleich zur urbanen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Einheit wurde umgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Vinylparkett- und Fliesenböden, Isolierglasfenster, eine zentrale Gasheizung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Wohnhaus umfasst insgesamt fünf Etagen und bietet eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Nähe zu Grün- und Erholungsflächen verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst.

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