Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Einbauküche

Die moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2022. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug, der alle Etagen von der Tiefgarage über das Erdgeschoss bis in den zweiten Stock verbindet, und gelangen anschließend über den Außenbalkon zum Eingang der Wohnung. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss. Der helle Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, ca. 10 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein abgetrennter Abstellraum mit Schiebetür bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Dielenbereich verbindet die Räume sinnvoll und bietet genügend Platz um Gäste zu begrüßen. Zur Ausstattung gehören in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, eine Be- und Entlüftung, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 20.000 € mitverkauft. Ein weiterer Stellplatz ist optional für ebenfalls 20.000 € erhältlich. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 292,79€ für Wohnung und 17 € einen Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, eine ruhige Lage und eine gute Anbindung legen. Melden Sie sich gerne bei mir und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung.

Die Highlights der Immobilie: * neuwertiger Zustand * Ruhige Lage in zweiter Reihe im Ortskern von Altheim * Ca. 77 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * 1. Obergeschoss mit Aufzug bis in die Tiefgarage * Zugang zur Wohnung über Laubengang * Heller Koch-, Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² und Süd-West-Ausrichtung * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Abstellraum mit Schiebetür * Schlafzimmer mit guter Stellfläche * Zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Außenrollos * Be- und Entlüftungsanlage * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € * Zweiter Stellplatz optional verfügbar * Gute Infrastruktur in Altheim, Essenbach und Landshut

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