Investoren aufgepasst: Renditestarke Kapitalanlage in Worms mit über 6 % Rendite und 3 Einheiten auf ca. 150 m² Wohnfläche!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im beliebten Wormser Stadtteil Hochheim steht ab sofort zum Verkauf und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit: Drei gut vermietbare Einheiten, solides Fundament und attraktives Renditepotenzial machen diese Immobilie zu einem überzeugenden Investment. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: 650€ Warmmiete pauschal (inkl. NBK) Wohnung 1.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 500€, NBK 350€ Wohnung 2.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 550€, NBK 300€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 3 Einheiten, solide Basis & über 6 % Rendite Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Worms bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Liegenschaft umfasst drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche – ein bewährter, stark nachgefragter Wohnungstyp für Singles und Paare. Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Einnahmesicherheit. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Chance, Wertsteigerung gezielt zu realisieren und die Rendite aktiv zu optimieren. Ausstattung & Investment-Highlights: - Drei Wohneinheiten mit je ca. 50 m² – optimal vermietbare 2-Zimmer-Grundrisse - Gaszentralheizung (erneuert 2020) – solide und zeitgemäße Basis - 2-fach verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz - Teilweise modernisierte Heizkörper und Ventile (2024) - Umlagefähige Nebenkosten (Gas & Wasser nach Wohnfläche) – investorenfreundlich - Renovierungsbedarf bietet attraktives Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial Fazit: Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine Kombination aus laufender Rendite und zusätzlichem Upside durch Modernisierung suchen. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein echtes Rendite- und Wertsteigerungsobjekt entwickeln.

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