Mehrfamilienhaus mit Reihengarage und Werkstatthallen

**Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück – Mehrfamilienhaus mit Reihengarage und Werkstatthallen** In ruhiger Lage der Gemeinde Rieden im Ostallgäu präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Kombination aus Wohnraum und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Das Mehrfamilienhaus bietet mehrere Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten vorteilhafte Wohnverhältnisse und ausreichend Platz für Familien oder Mieter. Die angrenzenden Werkstatt- und Hallenflächen schaffen zusätzliche Perspektiven und eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Lager- oder Produktionsflächen sowie für Hobbyhandwerker, Fahrzeugliebhaber oder Sammler. Durch die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen entsteht ein besonders vielseitiges Immobilienangebot. Die großzügige Grundstücksstruktur und die funktionalen Gebäude ermöglichen ein attraktives Gesamtkonzept aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten an einem Standort. Die Nähe zur Stadt Kaufbeuren sorgt für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität der Allgäuer Voralpenlandschaft. Auch die Städte Bad Wörishofen und Mindelheim sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine Immobilie mit großzügigen Nutzflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 518 m² - Reihengarage mit 4 Stellplätzen - 3 Werkstatthallen mit insgesamt 1.002 m² Gewerbefläche - 10 Außenstellplätze - Aktuell sind alle Flächen vermietet (Für eine nachhaltige Nutzung besteht Renovierungsbedarf) - Bodengutachten aus vormaligen Gewerbebetrieb vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Armin Buchmann selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.