Exklusives Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort

In begehrter Wohnlage von Augsburg präsentiert sich dieses stilvolle Penthouse aus dem Jahr 2013 als eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort vereint. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,65 m schaffen ein offenes und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Keller sowie ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz. ​​​​​​​ Die Immobilie wird im Rahmen einer besonderen Erwerbssituation veräußert: Der derzeitige Eigentümer behält ein grundbuchlich gesichertes Nießbrauchrecht und wird die Wohnung weiterhin selbst bewohnen. Für den Erwerber bedeutet dies, dass die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Im Gegenzug eröffnet sich jedoch eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren oder vorausschauende Eigennutzer: In einer nachhaltig gefragten Lage von Augsburg bietet sich hier die Möglichkeit, bereits heute eine hochwertige Immobilie zu einem entsprechend angepassten Kaufpreis zu erwerben und zugleich von einer langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Gerade im Hinblick auf die eigene Zukunft kann dieses Penthouse damit eine attraktive Option darstellen – sei es als

- beliebte und ruhige Wohnlage - Aufzug direkt in die Wohnung - großzügige Raumaufteilung - helle, großzügige Räume - ca. 2,65 m Deckenhöhe - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WV, Bidet - Gäste-WC mit Dusche - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Kamin ist möglich und erlaubt - Überdachte Terrasse (mit Option eines Umbaus zum Wintergarten) - Hauswirtschaftsraum - großer Kellerraum - besonders großer Tiefgaragenstellplatz

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