Wo Erfolg Raum bekommt - Ca. 209 m² Gewerbefläche in Recklinghausen

Willkommen in einer repräsentativen Gewerbefläche, die modernes Arbeiten mit Funktionalität, Flexibilität und einem professionellen Erscheinungsbild verbindet. In attraktiver Lage an der Hubertusstraße 44 in Recklinghausen erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Büroetage mit ca. 209 m² Fläche. Ideal für Unternehmen, Praxiskonzepte, Beratungsdienstleister oder Agenturen mit Anspruch an ein stilvolles und effizientes Arbeitsumfeld. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte und einladende Architektur. Der Zugang zur Büroetage erfolgt bequem und vollständig barrierefrei. Sowohl direkt vom Haupteingang als auch über die Tiefgarage. Ein moderner Aufzug bringt Besucher, Kunden und Mitarbeiter komfortabel bis auf die Etage. Ergänzt wird der Zugang durch eine elegante Wendeltreppe, die dem Objekt zusätzlich einen repräsentativen Charakter verleiht. Auf der Büroetage angekommen, eröffnet sich zunächst ein großzügiger und lichtdurchfluteter Empfangs- und Wartebereich. Dieser schafft sofort eine professionelle Atmosphäre und bietet einen angenehmen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Die offene Gestaltung mit Blick auf das Parkdeck sowie in das architektonisch ansprechend gestaltete Treppenhaus vermittelt ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließt sich die gesamte Fläche über einen zentralen Flur. Aktuell ist die Einheit in sechs separate Büroräume aufgeteilt, die jeweils individuell zugänglich sind. Teilweise bestehen zusätzliche Verbindungstüren zwischen den einzelnen Büros, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen . Von klassischen Einzelbüros über Teamstrukturen bis hin zu kombinierten Arbeits- und Besprechungsbereichen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen, die sowohl diskrete Arbeitsbereiche als auch kommunikative Strukturen benötigen. Die großen Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Ca. 209,10 m² Gewerbefläche über eine gesamte Büroetage - Mietkonditionen: 1.881,90€ zzgl. 19% MwSt. 565,00€ zzgl. 19% MwSt. Nebenkosten - Separate WC Räume für Damen und Herren - Barrierefreier Zugang durch den Aufzug von der Tiefgarage bis zur Büroetage - Glasfaseranschluss + separater Technikraum - Zusätzliche Sicherung durch eine Alarmanlage - Netzwerkkabelanschlüsse und Steckdosen in jedem Bürobereich - Pflegeleichter Teppichbodenbelag - Großer Empfang- und Wartebereich - Bis zu 20 KFZ Stellplätze auf dem Parkdeck und der Tiefgarage zusätzlich anmieten Parkdeckstellplatz 50,00 Euro + 5,00 Euro Nebenkostenpauschale pro Monat zzgl. 19% MwSt. Tiefgragenstellplatz 80,00 Euro + 5,00 Euro Nebenkostenpauschale pro Monat zzgl. 19% MwSt. - Lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - TOP Lage in Recklinghausen

Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! FALC Immobilien Recklinghausen Nele Jünemann 0162 4715755 0800 - 646 0 646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wie trotz/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.