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    Online seit: 30.04.2026

    Haus mit Keller und Garage - Zentrumsnahe und ruhige Lage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

    86633 86633
    632.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    267 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 632.000 €
    Käufercourtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Ausstattung

    Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 142,77 m² auf einem Grund von ca. 267 m² verfügt über: Erdgeschoss mit ca. 64,54 m²: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Terrasse Dachgeschoss mit ca. 52,15 m²: - Zwei (Kinder) Schlafzimmer - Ein Eltern Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Balkon Dachboden ausgebaut mit ca. 26,08 m² Kellergeschoss - Waschraum - Zwei Kellerräume - Heizraum Garage und überdachte Fläche Nach hinten ist das Grundstück unverbaut. Sie haben Interesse und wünschen mehr Details oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. In der Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsläden, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei etc. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25
    Logo Frau Sonja Walter

    SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter

    Frau Sonja Walter

    Impressum

    Exposé-ID: 29707407  |  Referenz-ID: 2026-04-30-45-SW


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