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    Online seit: 05.05.2026

    Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Nittenau zu vermieten

    93149 Nittenau
    600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugRollstuhlgerechtGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Warmmiete: 790 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 140 €
    Kautionstext: 1.800 €

    Standort

    93149 Nittenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 61,51 m² und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was besonders energiesparend ist. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in das Kellergeschoss, wo Ihnen ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit zur Verfügung steht. Zudem befinden sich dort ein Wasch- und Trockenraum. Die ca. 61,51 m² verteilen sich auf einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist über den Wohnbereich erreichbar, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum eigenen Garten. Alle Zimmer sind mit Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden. Diese lässt sich entweder durch Einmalzahlung übernehmen oder in monatlichen Raten abbezahlen., Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils für 25 € mit vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können. Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kita´s, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.

    Sonstiges

    Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de
    Logo Frau Veronika Schmid

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Veronika Schmid

    Impressum

    Exposé-ID: 29712832  |  Referenz-ID: 133608469#es6ni6


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