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    Online seit: 31.10.2022

    VORANKÜNDIGUNG 3-ZKB Wohnung in Innenstadtnähe

    65195 Wiesbaden
    290.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 290.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65195 Wiesbaden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Innenstadtlage von Wiesbaden. Die gutgeschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen ein Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit über eine Mietpool vermietet und erwirtschaftet eine Jahresbruttokaltmiete in Höhe von 6.864 €. Durch die bestehende Mietgarantie seitens der Hausverwaltung eignet sich die Eigentumswohnung bestens als Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

    Lage

    Das Viertel ist verkehrsberuhigt und befindet sich in Innenstadtnähe. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen vor Ort, als auch auf dem nur wenige Minuten entfernten Elsässer Platz zur Verfügung. Die Fachhochschule Wiesbaden liegt genau wie die begehrte Blücher-Schule (Ganztags-Grundschule) nur etwa 5 Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld, kleine Geschäfte und Restaurants runden das Angebot im Viertel ab. Die Wiesbadener Innenstadt ist zu Fuß in eta 15 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Weiterhin erreichen Sie die Stadt Frankfurt in 25 Minuten mit dem Auto.

    Sonstiges

    Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
    Logo Herr Lars Bachmann

    RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

    Herr Lars Bachmann

    Impressum

    Exposé-ID: 362005  |  Referenz-ID: ZE260


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