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Online seit: 23.11.2022

Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg-Altona

22765 Hamburg-Altona-Nord

auf Anfrage

Kaltmiete

549 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Warmmiete:	10.431 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Käufercourtage:	provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Nebenkosten:	2.800 €

Fläche:	549 m²
Objektart:	Büro
Etage:	3
Bodenbelag:	Teppichboden
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1998
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	8

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2030-09-14
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

Standort

22765 Hamburg-Altona-Nord

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus, das über drei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug und einer Tiefgarage verfügt. Die Fläche liegt im 3. OG und wird über zahlreiche Fenster sehr gut belichtet. Sie ist mit einer neuen Pantry und neuen Sanitäranlagen ausgestattet sowie Außenjalousien und Hohlraumböden für die Verkabelung. Als Bodenbelag wurde Teppich und ein Designboden verlegt. Die Fläche ist in einen großen "open-space" Bereich und weitere 6 Büroräume aufgeteilt. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - 5 bis 8 Tiefgaragenstellplätze entgeltlich angemietet werden.

Ausstattung

- Aufzug - gute natürliche Belichtung - Außenjalousien - neue, moderne Pantry - getrennte Sanitäranlagen (neu) - TG-Stellplätze verfügbar

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Musical-Theaters „Neue Flora“. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station „Holstenstraße“ (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. In der Nachbarschaft stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Frau Melanie Gütschow

Impressum

Exposé-ID: 392417 | Referenz-ID: 10970

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