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    Online seit: 25.11.2022

    top sanierte Wohnung im Herzen von Döhren - provisionsfrei für den Käufer

    Wolfenbütteler Straße 32, 30519 Hannover
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 219 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Wolfenbütteler Straße 32, 30519 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser umfangreich sanierten Wohnung handelt es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück: Schon beim Betreten der großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erkennt man die Qualität der durchgeführten Maßnahmen und die Hochwertigkeit der Materialien. Sie betreten die Wohnung in einen mit Eichendielen ausgelegten und mit majestätisch wirkenden Wandkassetten ausgestatteten Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit rund 25 m² eine tolle Größe hat. Durch die großen Fensterflächen, die nach Süden und nach Osten ausgerichtet sind, gelangt viel Sonne und Helligkeit in das Zimmer. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der ebenfalls südlich ausgerichtet und somit super-sonnig ist. Auch dieser Raum ist, wie auch alle anderen Räume, mit einem hochwertigen Echtparkett aus Eichenholz in Form von Dielen ausgestattet. Das Schlafzimmer misst mehr als 20 m² und bietet somit viel Platz für Kleiderschränke und ein großzügiges Wohnambiente. Auch hier wurde Parkett verlegt. Durch die Ausrichtung nach Norden bleibt im Sommer ein angenehmes Raumklima. Zudem kann Ihnen hier niemand ins Fenster schauen und Sie behalten Ihre Privatsphäre. Das Kinder- oder Arbeitszimmer mit seinen rund 15 m² ist ebenfalls deutlich größer als ein Standard-Kinderzimmer diesen Baujahres geschnitten. Hier gibts massig Platz zum Spielen, zum Arbeiten oder als charmantes Gästezimmer. Das komplett neu sanierte Badezimmer ist ein Highlight: Die Symbiose zwischen glasierten und unaufdringlichen, aber präsenten nagelneuen Fliesen im Vintagelook, der Eichenholzoptik des Bodens und den großfarmatigen Wandfliesen aus Sichtbeton ist modern und gleichzeitig klassisch miteinander verwoben. Eine Echtglaswand der 160 x 90 cm großen und ebenfalls in Betonoptik verbauten Dusche in Kombination mit den Markenkeramiken von u.a. Villeroy & Boch in Zusammenspiel mit den schwarzen Armaturen zeigt den Geschmack des Planers. Hier ist das tägliche Duschen ein kleiner Wellness-Urlaub. In der Küche können

    Ausstattung

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

    Lage

    Die Wolfenbütteler Straße liegt sehr zentral in Döhren nahe des Fiedeler Platzes, aber außerhalb der Hörweite der Hildesheimer Straße. Trotzdem sinds bis zur Bahn keine 2 Minuten zu Fuß, von dort ist man in 15 Minuten bequem am Kröpcke oder am Hauptbahnhof. REWE, Netto und Lidl sind alle ca. 3-4 Minuten zu Fuß entfernt, hier braucht man also nicht mal unbedingt ein Auto. Kindergärten, Schulen etc. sind alle "umzu", auch bis zum Maschsee oder den Ricklinger Teichen (für Hundeliebhaber oder Jogger) ist es nicht weit. Der Kinderspielplatz, der ca. 100 Meter entfernt ist (und damit ausserhalb der Hörweite) wird gerade umfangreich saniert. Wohnen ist hier einfach "nice".

    Sonstiges

    Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*
    Logo Herr Sebastian Fesser

    fesser:immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Sebastian Fesser

    Impressum

    Exposé-ID: 394287  |  Referenz-ID: 699


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