Neutor Arkaden: Exklusiv gestaltbare Büro- und Praxisfläche mit Panoramablick *PROVISIONSFREI*

Die exklusive Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche, mit Panoramablick über die Emder Innenstadt, befindet sich im 3. Obergeschoss der Neutor Arkaden, einem hochmodernen und vielseitigen Gebäudekomplex und erstreckt sich über rund 413qm. Der Ausbau wird, nach gemeinsamer Abstimmung der Baubeschreibung und des Grundrisses, vom Vermieter übernommen. Die Fläche ist lichtdurchflutet und verfügt über separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie Küchenbereich und Serverraum. Zusätzlich bietet sie Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie zahlreiche Elektro-Bodentanks für angenehmen Arbeitskomfort. Ein Fahrstuhl gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Als Erstbezug ist diese Fläche provisionsfrei zu pachten und befindet sich direkt an der Emder Fußgängerzone, was eine ausgezeichnete Innenstadtlage gewährleistet. Der Rohbau ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters, wodurch eine flexible Nutzung der Immobilie gewährleistet ist. Dies kann beispielsweise die Nutzung als Büro, aber auch als Praxisfläche beinhalten. Dank ihres repräsentativen Charakters und des beeindruckenden Panoramablicks über Emden eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die nach einer hochwertigen Gewerbefläche in zentraler Lage suchen. Die Möglichkeit, die Fläche zu teilen, bietet zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke. Die Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche ist ab sofort verfügbar, nach gemeinsam abgestimmten und durchgeführten Ausbau. Der Energieausweis in derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

- Neutor Arkaden Emden - Büro- / Praxis- oder Dienstleistungsfläche - Ausbau der Fläche wird vom Vermieter übernommen (nach gemeinsamer Abstimmung der Baubeschreibung und des Grundrisses) - Hochmoderner und hybrider Gebäudekomplex - ca. 413qm - 3. OG - Fahrstuhl - WC Damen / WC Herren - Putzmittelraum - Serverraum - Lichtdurchflutet - Fußbodenheizung - Mechanische Be- und Entlüftungsanlage - Elektro-Bodentanks - Glasfaser-Internet - Erstbezug - Provisionsfrei - Fußgängerzone ist direkt an das Grundstück angeschlossen - Innenstadtlage - Rohbau / Nach Ihren Wünschen gestaltbar - Repäsentativ - Panorama Blick über Emden - Miete

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