Aufgepasst! Moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Neuss

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1963 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage im schönen Neuss Vogelsang. Die Wohnung bietet nach der Kernsanierung ca. im Jahre 2004 eine moderne isolierende Wohnungstür, große Isolierende Kunstofffenster, sowie moderne und effiziente Heizkörper. Vor allem überzeugt hier der praktische und gut durchdachte Grundriss und eignet sich optimal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde ca. 2007-2009 umfassend isoliert und bietet einen überdurchschnittlich niedrigen Energieverbrauchswert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Verschlag mit eigenem Stromanschluss. Aktuell ist die Wohnung vermietet - die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ausstattung: In der Wohnung finden sie ein liebevoll renoviertes, modernes Bad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Die Zeitgemäße, gehobene Elektroinstallation bietet durch die intelligente Anordnung viele Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Flur und Balkon sowie helles Laminat geben der Wohnung ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Die hochwertige integrierte Beleuchtung erhellen das Bad, Flur und Balkon. Digitales Kabelfernsehen und ggf. Internet über den Kabelanschluss sind neben dem regulären Telefonanschluss beziehbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!