Grundstück für eine DHH-Bebauung

Dieses attraktive Grundstück ist ein ganz besonderes Schmankerl: In einer gediegenen Privatstrasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr und daher sehr ruhig, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück, welches derzeit noch mit einem Altbestand bebaut ist, welcher für einen Neubau rückgebaut werden müsste. Besonders hervorzuheben, neben der einzigartigen Lage, sind die Bebauungsmöglichkeiten: Da hier ein gültiger Bebauungsplan vorhanden ist, der eine großzügige Bebauung mit den GRZ/GFZ 0,3 bzw. 0,4 (= bis zu 180 m² Fläche im EG bzw. 240 m² gesamter Wohnfläche!) anbietet, gibt es nahezu keine Vorgaben hinsichtlich der Gestaltung. Ein zweigeschossiges Bauhaus scheint ebenso möglich wie eine Walmdachvilla - der Kreativität sind hier also nur wenige Grenzen gesetzt. Durch das Bestehen des Bebauungsplans sparen Sie zudem viel Zeit während der Planungsmaßnahmen und haben entsprechende Planungssicherheit. Da das Grundstück auf Wunsch auch kurzfristig verfügbar ist, steht dem ersten Spatenstich dann auch alsbald nichts mehr im Wege. Da hier ein Grundstück für EINE zu planende Doppelhaushälfte verkauft wird, dieses Grundstück aber ZWEI Mal vorhanden ist (Hausnummer 5a/5b) wäre eine Abstimmung hinsichtlich der geplanten Bebauung mit dem weiteren Käufer für die andere Hälfte notwendig. Alternativ bieten wir auch das gesamte Grundstück zum Preis von 799.000,- Euro an, dieses wäre dann auch mit einem EFH bebaubar. Sprechen Sie mich hierzu gern an. Gern zeige ich Ihnen das zauberhafte Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Dann können wir gern die Möglichkeiten einer möglichen Bebauung gemeinsam erörtern. Sie erhalten beim Absenden Ihrer Anfrage das Exposé samt Adresse zur Verfügung gestellt. Zudem übersende ich Ihnen parallel den Bebauungsplan und die Liegenschaftskarte. Für eine Besichtigung rufen Sie uns nach Erhalt des Exposés bitte an, das Grundstück ist nur im vorderen Bereich von der Strasse aus betretbar, nach "hinten" kommen Sie nur mit einem Schlüssel

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*