Wohnungspaket im Ihmezentrum

***Exklusives Immobilienpaket*** Zum Verkauf stehen fünf Kapitalanlagen nahegelegen Hannovers Zentrum mit Blick auf die Ihme! Die Mieteinnahmen sind gesichert. Vier der fünf Wohnungen sind vermietet. Die fünfte Wohneinheit ist leerstehend und kann somit sowohl eigengenutzt, als auch zur Vermietung freigegeben werden. Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich derzeit auf mindestens 1.762,00 Euro. Jährlich erzielt das Wohnungspaket einen Ertrag von rund 21.146,00 Euro. Mieterhöhungen können durchaus bei einem Teil der angebotenen Wohnungen berücksichtigt werden. Das Wertsteigerungspotential ist durchaus vorhanden. Es handelt sich hierbei um die folgenden Einheiten: * Ihmepassage 8, 2.OG, 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m², gepflegter Zustand, mit Balkon, KM 320,- Euro (Einzelpreis: 75.000 Euro ) *Ihmeplatz 4, 6.OG, 1,5- Zimmer-Wohnung mit rund 41,37 m², leerstehend, gepflegter Zustand, mit Balkon, geschätzte Kaltmiete 341 Euro. Durch Sondervermietung (Airbnb/ Monteur) höhere Miete erzielbar ( Einzelpreis: 79.000 Euro ) *Ihmeplatz 4, 3.OG, 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 41,37m², KM 273,- ( Einzelpreis: 70.000 Euro) *Spinnereistraße 1, 1.OG, 2-Zimmer-Wohnung, Blick auf Innenhof + Ihme mit rund 61m², KM 378,35 Euro ( Einzelpreis 99.000 Euro) *Spinnereistraße 1, 5.OG,Balkon mit Ihmeblick, 2-.Zimmer-Wohnung mit rund 61m², KM 450.00 Euro ( Einzelpreis 99.000 Euro) Momentan finden in dieser Wohnung Reparaturen statt. Alle Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu bitte an, wir können Ihnen jeweils Einzelexposés oder ein Gesamtexposé senden.