EBZ n. Sanierung hochwertige Praxis- od. Bürofläche in Bestlage in Freising - direkt am Marienplatz!

Die hervorragende, exponierte Lage der Gewerbeeinheit, mitten in Freisings Fußgängerzone, spricht für sich selbst. Die Räume liegen im 1. Stock eines charmanten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, mit separatem Zugang durch das Treppenhaus. Ein Lift ist vorhanden. Die Einheit eignet sich ideal für eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder Büroräume. Es steht ein Außenstellplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Die Anzahl der Toiletten, Bodenbeläge sowie Netzwerk- und Elektroplanung werden mit dem Mieter, abhängig von der zukünftigen Nutzungsart, individuell vereinbart. Die Grundrisse, welche Sie unter den Bildern finden, sind unverbindliche Vorschläge, wie man die Gewerbeeinheit unterteilen könnte.

Die finale Ausstattung, abhängig von der Nutzungsabsicht, wird individuell zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Bereits im Objekt verbaut wurden: - neue, hochwertige Holz-Alu Fenster - neue Heizkörper - neue Eingangstüre zur Gewerbeeinheit per aktueller Brandschutzverordnung Der weitere Ausbau wird in Koordination mit dem Vermieter und dessen Architekt, wie folgt, umgesetzt. - die Oberböden - eine zeitgemäße Netzwerkplanung und Elektrik, Deckenausläße werden in Absprache mit dem Mieter entsprechend platziert. - sanitäre Einrichtungen/ WC's für Mitarbeiter und Kunden sind bis zu 3 möglich - ebenfalls nach Absprache mit dem Vermieter und dessen Architekt Einen maßstabsgetreuen Grundriss können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, damit Sie sich eine eigene Unterteilung erstellen können. Selbstverständlich kann Ihnen hierbei auch der betreuende Architekt gerne weiterhelfen.

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter Büro: 089 215272080 E-Mail: anfrage@alsaol.de Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes. Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen. Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.