Online seit: 30.04.2024

Entdecken Sie die Vielseitigkeit: Dieses Haus bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse

24894 Tolk

390.350 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

669 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	390.350 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	148 m²
Grundstück:	669 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Erschließung:	Erschlossen
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	2025
Lageart:	Neubau

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Neubaustandard
Energiebedarfskennwert:	25 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2025

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Standort

24894 Tolk

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Ausstattung

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen - Bodenplatte & Erdarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Verblendfassade - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein) - Blower Door Test - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E-Auto - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Hochwertige Massivholztreppe - Markendachsteine - Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN.

Grundriss

Lage

Attraktives, beschauliches Neubaugebiet nahe der Schlei! Leben in der Natur - wohnen in Angeln - wohlfühlen nahe der Schlei! Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Neubau in einem beschaulichen, naturverbundenen Wohnort! Insgesamt werden hier auf einer über eineinhalb Hektar großen Fläche im beschaulichen Ortsteil Lobacker 19 Baugrundstücke entstehen. Die Grundstücksgröße des angebotenen Grundstückes Nr. 1 beträgt 669 qm. Der Grundstückspreis beträgt 88.970,00 Euro + 747 Euro Vermessungskosten. Das Grundstück ermöglicht einen Blick in die ländliche und idyllische Weite Angelns. Die Straße des Wohngebietes verläuft als Sackgasse, was neben der zulässigen Bebauung (eine Wohneinheit) für ein insgesamt ruhiges Wohngebiet sorgen wird. Am Ende der Straße sind zudem öffentliche Stellplätze vorhanden und dahinter wird das Regenrückhaltebecken vorzufinden sein. Eine gewachsene Nachbarbebauung gibt es bereits im nördlichen Bereich, welche durch einen Knick abgegrenzt wird. Einen solchen gibt es auch im Süden - hierhinter ist dann eine freie, weite Fläche zu finden, wo auch die eigentliche Wohnbebauung endet. Lagebeschreibung Tolk ist eine etwas über 1.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, die zum Amt Südangeln gehört. Lobacker und Tolkschuby sind Ortsteile im Gemeindegebiet. Der Ort liegt in einem Urstromtal im südlichen Angeln nahe des Ostseefjords Schlei und unweit der Wikingerstadt Schleswig; zusammen eine sehr beliebte Touristenregion in unserem schönen Norden! In Tolk befindet sich auch der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Familien-Freizeitpark Tolk-Schau (weitere Infos erhalten Sie unter www.tolk-schau.de). Ebenso sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie eine Fleischerei im Hauptort ansässig. Städtische Infrastruktur mit einer umfassenden Versorgung aller Art finden Sie in den nur elf bzw. 13 km entfernten Orten Schleswig und Süderbrarup, die Sie sehr schnell über

Sonstiges

Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Dokumente

Lage.pdf

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Herr Jens Thomas

Impressum

Exposé-ID: 5606456 | Referenz-ID: 368737

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