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  • Schleswig: 7 Neubau Architekten-Reihenhäuser, 82-150m²

    Schleswig: 7 Neubau Architekten-Reihenhäuser, 82-150m² 

    Schleswig
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Neubau
    239.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Traum - Landsitz umgeben von einem Gartenparadies

    Ein Traum - Landsitz umgeben von einem Gartenparadies 

    Tolk
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich angekommen! Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Tolk!

    Endlich angekommen! Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Tolk! 

    Tolk
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Neubau: schlüsselfertiges Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020!

    Neubau: schlüsselfertiges Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020! 

    Schleswig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    293.151 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schlüsselfertiger Neubau: Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020!

    Schlüsselfertiger Neubau: Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020! 

    Schleswig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    291.239 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus (Neubau) in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020!

    Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus (Neubau) in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020! 

    Schleswig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    288.681 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schlüsselfertiges Neubau-Reihenendhaus (Holzrahmenbauweise), Bezug Frühjahr 2020!

    Schlüsselfertiges Neubau-Reihenendhaus (Holzrahmenbauweise), Bezug Frühjahr 2020! 

    Schleswig
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    292.518 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau-Reihenmittelhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020!

    Neubau-Reihenmittelhaus in Holzrahmenbauweise, Bezug Frühjahr 2020! 

    Schleswig
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    290.599 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schlüsselfertiges Neubau-Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise

    Schlüsselfertiges Neubau-Reihenendhaus in Holzrahmenbauweise 

    Schleswig
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    298.882 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitalanlage! Behagliches Wohnen - Holzhaus in Schaalby bei Schleswig

    Kapitalanlage! Behagliches Wohnen - Holzhaus in Schaalby bei Schleswig 

    Schaalby
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    179.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges, komfortables Reihenendhaus inklusive Gartenoase in bester Lage Schleswigs

    Großzügiges, komfortables Reihenendhaus inklusive Gartenoase in bester Lage Schleswigs 

    Schleswig
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Wohnen in Schleswig !

    Exklusives Wohnen in Schleswig ! 

    Schleswig
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Landhaus mit Reithalle in ruhiger Lage

    Landhaus mit Reithalle in ruhiger Lage 

    Schleswig
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    189 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI in Neuberend - Naturliebhaber aufgepasst! Ein Haus zum Leben und Lieben!

    PROVISIONSFREI in Neuberend - Naturliebhaber aufgepasst! Ein Haus zum Leben und Lieben! 

    Neuberend
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Start ins sanierte Heim - innen aktuell - außen klassisch - zentral in Schleswig

    Start ins sanierte Heim - innen aktuell - außen klassisch - zentral in Schleswig 

    Schleswig
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    178.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Aus dem Obergeschoss blicken Sie auf die Schlei und den Dom!

    Aus dem Obergeschoss blicken Sie auf die Schlei und den Dom! 

    Schleswig
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Familienfreundliches Stadthaus in Schleswig

    Familienfreundliches Stadthaus in Schleswig 

    Schleswig
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler Lage

    Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler Lage 

    Schleswig
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schleswig!

    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schleswig! 

    Schleswig
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz

    vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz 

    Böklund
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nübel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nübel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nübel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nübel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nübel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nübel oder 4-Zimmer-Wohnung in Nübel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nübel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nübel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nübel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nübel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nübel.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nübel


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