Vermietete ETW als sichere Anlage

06686 Lützen

78.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

49 m²
Wohnfläche

Herr S. Schmeil/METROPOLE.IMMO AG

METROPOLE.IMMO AG

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse
Keller

78.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

49 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche	49,5 m²
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1
Ausstattung	Normal
Balkone	1
Badezimmer	1
Schlafzimmer	1
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	1996
aktuell vermietet	Ja
Stellplatztyp	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl	1

Kosten & Preise

Kaufpreis	78.000 €
Außencourtage	4,64 % inkl. MwSt
Angaben zur Provision	Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum	09.04.2014
Gültig bis	2024-04-09
Energieverbrauchskennwert	70 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr	1996

Beschreibung

Zum Erwerb steht eine 49,50 m² 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Lützen, inmitten einer Neubau-Wohnanlage.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich bei 316,00 EUR inklusive eines Außenstellplatzes.

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Dusche
- Stellplatz
- Trockenraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller

Lage

Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen.
Der Radweg Sole-Kohle-Geschichte führt über Bad Dürrenberg zum Geiseltalsee.
Auf dem Bahndamm der stillgelegten Bahnstrecke Leipzig-Plagwitz-Pörsten verläuft der asphaltierte Elster-Saale-Radweg bis zum Leipziger Stadtrand in Lausen.