Dachgeschosswohnung mit Loggia + Stellplatz in gesuchter Lage mit Herkulesblick

In begehrter Lage des Niestetaler Ortsteils Sandershausen steht diese 66,00 m² große Etagenwohnung mit großer Loggia zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus BJ 1980 in familienfreundlicher ruhiger Wohngegend. Zugleich haben Sie kurze Wege mit optimaler infrastruktureller Anbindung an die Universitätsstadt Kassel. Über einen zentralen überdachten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und steht aktuell leer. Vorbereitende Maßnahmen für eine umfassende Renovierung sind bereits erfolgt (Entfernung von Tapeten und Bodenbelägen). Nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung besticht bereits bei Betreten durch ihre offene moderne Raumgestaltung. Ein einladender gefliester Flurbereich bietet perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc. Rechtsseitig des Flurs haben Sie Zugang zum gemütlichen hellen Schlafzimmer sowie zur separaten gefliesten Küche mit inkludierter Einbauküche. Praktische Ergänzung findet die Wohnung durch einen Abstellraum. Linksseitig eröffnet sich der Essbereich, von dem Sie bereits einen herrlichen Fernblick über den liebevoll angelegten Garten (Miteigentumsanteil) haben. An den Essbereich schließt sich über drei hinabführende Stufen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Glasfronten. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten und geschützt liegenden großen Loggia mit Fliesenboden, auf der Sie Ihre freie Zeit wundervoll genießen können. Hervorzuheben ist der Panoramablick über die Stadt Kassel inkl. Herkulesblick. Komplettiert werden die Wohnräume dieser modern geschnittenen Eigentumswohnung durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Dachgeschosswohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Darüber hinaus punktet die Immobilie neben dem Garten mit weiteren praktischen gemeinschaftlichen Flächen in Form

Dachgeschosswohnung in Sechsfamilienhaus BJ 1980, Wohnfläche 66m², offene Raumgestaltung, große geschützte Loggia, EBK, Tageslichtbad mit Dusche / Wanne, Vorratsraum, Gartenmitbenutzung /Grundstück vollumzäunt, Sat TV/DSL, Sondernutzungsflächen: 1x PKW Stellplatz, 1x Kellerraum; Miteigentumsflächen: Trockenraum, Waschküche, Gartenmitbenutzung Fenster: Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 1980 Rollläden mechanisch Heizung: Gaszentralheizung BJ unbekannt / folgt Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer - kein Belag Essbereich, Windfang - kein Belag Vorratsraum - Fliesen Küche - PVC Schlafzimmer - kein Belag Loggia - Fliesen Die Wohnung steht aktuell leer. Hausgeld unbekannt / folgt

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