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      • !!Provisionsfrei!!Hochwertige Stadtvilla Neubau 2016. Habichtswald

        !!Provisionsfrei!!Hochwertige Stadtvilla Neubau 2016. Habichtswald 

        Habichtswald
        19.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit viel Potential in traumhafter Lage

        Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit viel Potential in traumhafter Lage 

        Niestetal
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        320.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Niestetal/ Sandershausen…Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten und traumhaftem Fernblick…

        Niestetal/ Sandershausen…Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten und traumhaftem Fernblick… 

        Niestetal
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
        410.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Neubau eines modernen und stilvollen Einfamilienhauses - Ruhige Lage in Niestetal-S.

        Provisionsfrei - Neubau eines modernen und stilvollen Einfamilienhauses - Ruhige Lage in Niestetal-S. 

        Niestetal
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        397.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Einfamilienhäuser mit Traumgrundstück in toller Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode

        2 Einfamilienhäuser mit Traumgrundstück in toller Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode 

        Niestetal
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        660.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr gepflegter Winkelbungalow in beliebter Lage von Staufenberg-Uschlag

        Sehr gepflegter Winkelbungalow in beliebter Lage von Staufenberg-Uschlag 

        Staufenberg , Niedersachs
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne Villa

        Moderne Villa  

        Niestetal
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REMAX - Einzigartiges Atelierhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Traumlage von Landwehrhagen

        REMAX - Einzigartiges Atelierhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Traumlage von Landwehrhagen 

        Staufenberg , Niedersachs
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        459.900 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Top modernisierte Doppelhaushälfte in exponierter Lage  von Kassel-Wolfsanger

        Top modernisierte Doppelhaushälfte in exponierter Lage von Kassel-Wolfsanger 

        Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Eichwald mit viel Potential

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Eichwald mit viel Potential 

        Kassel (Bettenhausen)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Keine Provision: Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick über Kassel

        Keine Provision: Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick über Kassel 

        Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Landhaus im Wolfsanger

        Modernes Landhaus im Wolfsanger  

        Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        619.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertiges 5-Zi-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garage in ausgezeichneter Wohnlage

        Neuwertiges 5-Zi-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garage in ausgezeichneter Wohnlage 

        Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier bleiben keine Wünsche offen: Exklusives Eigenheim am Stadtrand!

        Hier bleiben keine Wünsche offen: Exklusives Eigenheim am Stadtrand! 

        Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *Großes Haus mit großen Fenstern und genug Platz für alle

        *Großes Haus mit großen Fenstern und genug Platz für alle 

        Staufenberg , Niedersachs
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, saniert
        249.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Massivhaus aus dem Jahr 2018 vor den Toren Kassels!

        Modernes Massivhaus aus dem Jahr 2018 vor den Toren Kassels! 

        Staufenberg , Niedersachs
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, Neubau
        319.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Naturnah wohnen vor den Toren Kassels                                                                             Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Naturnah wohnen vor den Toren Kassels Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Staufenberg , Niedersachs
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Staufenberg

        Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Staufenberg 

        Staufenberg , Niedersachs
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschönes Neubau Einfamilien-Reihenhaus in bester Lage

        Wunderschönes Neubau Einfamilien-Reihenhaus in bester Lage 

        Kassel (Bettenhausen)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        373.280 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Anger in Staufenberg

        Zwangsversteigerung Haus, Am Anger in Staufenberg 

        Staufenberg , Niedersachs
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        77.700 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niestetal stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niestetal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niestetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niestetal mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niestetal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niestetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Niestetal ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niestetal um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niestetal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niestetal zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niestetal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niestetal.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.