* * * Luxus - Neubau - Rendite in bester Lage * * *

Das hier angebotene ca. 265 m² große 3-Familien-Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in guter Lage und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß - Wohnzimmer - hochwertige Einbauküche - 2x Schlafzimmer - Wannenbad mit Dusche - Gäste-WC Obergeschoß - Wohnzimmer - 2xSchlafzimmer - Wannenbad mit Dusche - Einbauküche - Gäste-WC Dachgeschoß - Studio - Schlafzimmer Keller - voll ausgebaut - Einbauküche - Fussbodenheizung - Feinsteinzeug verlegt Auf Wunsch wird das Haus für Eigennutzer ohne Mieter verkauft. Soll-Mieteinnahmen wie folgt KG: ca. 50 m² 600,- Euro EG: ca. 70 m² 900,- Euro 1.OG + DG ca. 120 m² 1.500,- Euro 4 x Stellplatz je 70,- Euro 280,- Euro gesamt Nettomieteinnahme: 2.380,- Euro / Monat => 39.360 Euro / p.a. * * * Achtung * * * Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann. Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilien Team

Der Käufer dieser gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen: - neuwertiges Reihenendhaus - verkehrsgünstige Lage - ruhige Lage - energiesparende Heizung - Wärmepumpe - 3fachverglaste Kunststofffenster - Fenster mit Rollläden - Fussbodenheizung - hochwertige Bodenfliesen - helle Fliesen im Wohnbereich - grosse helle Tageslicht - Küche - helle Fliesen in der Küche - neuwertiges Tageslicht- Bad - helle Fliesen im Badezimmer - Bad mit separater Dusche - Bad mit Wanne - Gäste WC - grosser Balkon / ruhige Südseite - schöner Balkonausblick - Satellitenanlage - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung möglich - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - moderne Türwechselsprech- und klingelanlage - separate Waschküche - gepflegter sep. Kellerraum - 4 x Stellplatz vor dem Haus

Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, wenn nicht anders im Exposee vereinbart, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie! Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien. Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite. Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.