Zweifamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße

Großräumige Lage: Rheinland-Pfalz ist landschaftlich geprägt von den Mittelgebirgen Eifel, Hunsrück, Taunus und Westerwald im Norden, dem Pfälzerwald und dem Oberrheinischen Tiefland im Süden sowie den großen Flussläufen von Rhein, Mosel, Nahe und Lahn. Zu den wichtigsten Straßenverbindungen des Landes gemessen an ihrer überregionalen Bedeutung zählen die Bundesautobahnen A 1, A 3, A 6, A 60 und A 61 sowie der Hochmoselübergang. Die Hochmoselbrücke bildet damit eine wichtige Verkehrsverbindung in Nord-Süd-Richtung. Wachenheim liegt am Haardtrand inmitten von Weinreben. Wachenheim an der Weinstraße, mit ca. 5000 Einwohnern, früher Wachenheim im Speyergau, befindet sich an der mittleren Haardtrand, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, im sogenannten Wachenheimer Tal im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Bekannt ist es vor allem durch verschiedene Unternehmen der Weinbaubranche. Durch Wachenheim verläuft die Deutsche Weinstraße. Zu deren Entlastung wurde eine Umgehungsstraße gebaut, die östlich an Wachenheim vorbeiführt und Bad Dürkheim mit Neustadt an der Weinstraße verbindet. Als Wahrzeichen des Ortes gilt unter anderem die Ruine Wachtenburg. Wachenheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist beliebt als Ferien- & Weinregion. Nachbargemeinden sind Bad Dürkheim, Friedelsheim, Forst an der Weinstraße und Deidesheim. Kleinräumige Lage: Das zu bewertende Objekt liegt nahe am Ortskern von Wachenheim. Die Albert-Schweizer-Straße ist eine wenig frequentierte Straße mit guter Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe (Post, Bank, etc.), und öffentliche Verwaltungen sind innerhalb 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnanschluss befinden sich vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel