Gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ensen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf Hochparterre-Ebene in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1982. Zu der großzügig geschnittenen Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche gehören ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist in L-Form aufgebaut. Über den Flur betreten Sie die Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer. Der Flur macht einen Knick nach links und eröffnet ab hier die komplette Wohnung mit insgesamt drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Das eine Schlafzimmer befindet sich nun vom Flur abgehend auf der rechten Seite. Ein geräumiges Zimmer, das viel Platz bietet und zusätzlich ruhig gelegen ist, da es zum Garten des Hauses hin ausgerichtet ist. Weiter folgt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Die gemütliche Küche macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Sie befindet sich in einer Nische, die zu einer Seite mit einer Schiebe-Glasfront ausgestattet und wie eine Durchreiche aufgebaut ist. Somit werden Küche und Wohnzimmer miteinander verbunden und bieten die Kombination aus zwei separaten Räumen oder auch einer Art offene Küche. Entlang des Flures ist auffällig, dass dieser ab hier breiter wird und somit zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit für einen Esstisch bietet. Von hier geht der Flur nahtlos in das Wohnzimmer über. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches aufgrund seiner Größe und seinem Schnitt gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sowohl von diesem Zimmer als auch vom Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, den eigenen Balkon zu betreten. Der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine eigene Garage an, die durch ihre Länge weiteren Stauraum bietet. Der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur