Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Leipzig!

Das Grundstück liegt im Herzen von Leipzig. Mit nur einer Minute Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und nur zwei Minuten bis zur der B2 ist das Grundstück sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler. Das Grundstück entsteht durch Teilung eines sehr großen Flurstücks und ist vollerschlossen. Gas- sowie Fernwärmeleitungen als auch alle relevanten Medien liegen an. Straßenseitig (in erster Reihe) befindet sich ein in den neunziger Jahren saniertes und voll-vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Grundstückseinfahrt, teilen sich beide Flurstücke, mittels eingetragener Dienstbarkeit (Wegerecht). Aufgrund der angenehmen Grundstücksgröße lassen sich hier sehr schöne, große Wohnungen planen, insbesondere Drei- und Vier-Zimmer- Wohnungen werden händeringend in dieser Lage gesucht. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 945 EUR/Quadratmeter. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar und bieten für Familien oder Hundebesitzer die perfekte Umgebung für erholsame Sparziergänge.

Durch die beachtliche Größe des Grundstücks ist dieses Teilbar und kann mit einem Mehrfamilienhaus auf 4 Stockwerken zzgl. ausgebautem Dachgeschoss geteilt und bebaut werden. Mit einer Fläche von rund 1088m² bietet dieses Grundstück die perfekten Voraussetzungen für ein neu, zu errichtendes Mehrfamilienhaus. Es liegt noch keine Baugenehmigung vor jedoch, wurde die Bau-Voranfrage bereits gestellt und auch bestätigt. Das Flurstück liegt im Gebiet der Wohnbaufläche, nach §34 laut Flächennutzungsplan Stadt Leipzig Stand 02/18. Aktuell ist es gewerblich vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat. Die aktuelle Planung ergibt einen zu erwartenden Bruttorauminhalt von 4.790m³ und eine Bruttogeschossfläche von 1.550m², verteilt auf vier Vollgeschosse mit einer geplanten Höhe der Baulichen Anlage von 17m. Die Ablösung des Ausgleichsbetrages gemäß den §§154 und 155 BauGB wurde vom Eigentümer bereits 2019 bezahlt, hier kommen keine Kosten mehr auf Sie zu.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlic