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    Online seit: 04.07.2023

    Große möblierte Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer Lage

    38442 Wolfsburg / Sülfeld
    924 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 924 €
    Warmmiete: 1.320 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: keine
    Nebenkosten: 146 €
    Kaution: 1.850 €

    Standort

    38442 Wolfsburg / Sülfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gemütliche möblierte Wohnung mit vier schönen großen Zimmern im Dachgeschoss anbieten zu dürfen. Die nette Eigentümerin bewohnt das Erdgeschoss. Sie wünscht sich sympathische Mieter, die möglichst langfristig mieten möchten. Mit dem frisch sanierten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC kann man sich dort sehr wohlfühlen. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf je eine Loggia. Von der Küche aus kann man den Blick bis nach Fallersleben genießen. Zur Immobilie gehört ein eigener großer Kellerraum. Dort können Sie auch Ihre Fahrräder unterbringen. Alle Zimmer sind voll möbliert, die Küche ist voll ausgestattet. Sie möchten gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen? Das ist grundsätzlich auch möglich, bedarf aber der vorherigen Absprache mit der Eigentümerin. Bitte haben Sie verständniss dafür, das eine Vermietung an Familien mit Kindern und Haustieren nicht möglich ist.

    Lage

    Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg. Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG). Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie in Fallersleben. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreicht, auch Ärzte und verschiedene Dienstleister haben sich im Ort angesiedelt.

    Sonstiges

    In den Nebenkosten ist enthalten ca. 396 € Heizung(Fernwärme) : 250€ Müll Niederschlag : 10€ Abwasser : 25€ GebäudeVersicherung : 85 € Grundsteuer : 26€ Wallbox für E-Auto : wird später installiert und berechnet
    Logo Frau Marion Bergmann

    Marion Bergmann Immobilienberatung

    Frau Marion Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 663029  |  Referenz-ID: AUE44


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