Top Lage, direkt am Rhein! Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegtem Haus!

Diese hervorragend geschnittene 3 Zimmer Balkonwohnung liegt im ersten OG eines sehr gepflegten, sukzessiv modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von 83m² und befindet sich in hervorragender Rheinlage unmittelbar am Niehler Damm. Von der gepflegten Diele erreichen Sie die Küche im 70er Jahre Stil (10m²), das große Schlafzimmer (18m²), das helle Wohnzimmer (25m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, den praktischen Abstellraum, das Gäste- oder Kinderzimmer (10m²), sowie das nagelneue, frisch sanierte Bad mit Badewanne und Fenster. Die meisten Räume sind renovierungsbedürftig und benötigen neben einem neuen Bodenbelag sicherlich auch einen neuen Anstrich, dennoch ist die Immobilie sehr gepflegt und verfügt über eine sehr ausgewogene, freundliche Eigentümergemeinschaft. Ein Highlight: Zur Wohnung gehört einer der wenig vorhandenen Tiefgaragenstellplätze (20.000€). Die Einfahrt/Ausgang befindet sich direkt an Ihrem zukünftigen Hauseingang, so dass künftig auch Ihr Großeinkauf bequem erledigt werden kann. Die Wohnung steht frei und ist sicherlich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

- 3 Zimmer - Top Lage, direkt am Rhein - nagelneues Bad mit Wanne und Tageslicht - mit begehrtem Tiefgaragenstellplatz (20.000€) - Einbauküche (70er Jahre)

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.