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    Online seit: 25.07.2023

    2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in der Seniorenresidenz "Am Stadtpark" in LM-Blumenrod

    Breites Driesch 34, 65549 Limburg a d Lahn
    219.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugRollstuhlgerechtAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 230 €
    Käufercourtage: Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
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    Standort

    Breites Driesch 34, 65549 Limburg a d Lahn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Seniorenresidenz "Am Stadtpark" im Wohngebiet "Breites Driesch" in Limburg-Blumenrod. Die Anbindung über die Stadtlinie mit Haltestelle vor der Haustür ist perfekt. Alle gängigen Leistungen können vom Bewohner gebucht werden. Für Kapitalanleger, die sich um nichts kümmern wollen steht auf Wunsch ein "Vermietpool" zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche (Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten), einem Balkon, einem großzügigen Abstellraum und einem Bad mit ebenerdiger Dusche. Sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum ist jeweils ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Die Wohnung ist vermietet Die gesamte Immobilie ist barrierefrei. Außerdem gibt es direkt in dem Objekt ein öffentlich zugängliches Café-Restaurant sowie diverse Aufenthalts- und Fitnessräume.

    Grundriss

    Grundriss W3

    Lage

    Limburg an der Lahn, im Westen von Hessen gelegen, ist eine beschauliche Stadt mit etwa 35,000 Einwohnern, die an der Grenze zu Rheinland-Pfalz liegt. Die Stadt befindet sich in einer günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Zudem bietet die Umgebung zwischen dem Westerwald und dem Taunus ausgeglichene klimatische Verhältnisse und eine attraktive Landschaft, darunter den Einstieg in den Lahntalradweg, der sich über 245 Kilometer erstreckt. Die Stadt Limburg zeichnet sich nicht nur durch ihr malerisches Ambiente aus, insbesondere durch die mittelalterliche Altstadt mit dem imposanten Limburger Dom, sondern auch durch zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Neben kulturellen Angeboten veranstaltet die Stadt auch jährliche Events von überregionaler Bekanntheit, darunter das Limburger Altstadtfest, die Rheingauer Weintage, die Summer Games und das Limburger Oktoberfest, die viele Gäste anlocken. Die Verkehrsanbindung in Limburg ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über verschiedene Bundesstraßen gut erreichbar und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Wetzlar, Gießen, Koblenz und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Autobahn 3 bietet Anschlüsse in Richtung Frankfurt und Köln. Darüber hinaus verfügt Limburg über einen Regionalbahnhof und einen ICE-Bahnhof, die eine Anbindung an den europäischen Fernverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt und Köln-Bonn gewährleisten.

    Sonstiges

    Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und VerkäufeAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. r fällig.

    Dokumente

    EG mit W3 .pdfDeckblatt.pdf
    Logo Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    V. Gemmer Immobilien und Hausverwaltungen, e.K.

    Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    Impressum

    Exposé-ID: 691278  |  Referenz-ID: 558 (1/558)


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