VR IMMO: | Zum scharfen Eck | Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf.

Die ehemalige Gaststätte "Zum scharfen Eck" - wer kennt es nicht? Hier wurde in der Vergangenheit lecker gespeist, gelacht und gefeiert. Die Gaststätte wurde 1954 von Friedrich Wilhelm Schäfer im Marlschen Haus an der Ecke Ebbetalstraße/Attendorner Straße als Caféhaus gegründet. Seit einigen Jahren steht die Immobilie (Haupthaus - ehem. Gewerbeeinheit - EG: Restaurant und OG Beherbergung) leider leer. Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Es wurde bereits mit der Entrümpelung begonnen, jedoch befindet sich jetzt das Haupthaus in einem unfertigen Innenleben. Die exklusive Wohnung (ca. 81,81 m²) wurde 2020/2021 komplett fachmännisch kernsaniert (Böden, Fenster, Elektrik sowie Wasserleitungen). Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Ideen an dieser sehr befahrenen Straße verwirklichen - hier werden Sie gesehen! Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Projekt möglichst keine große Arbeit macht. Ein neues Umbau/ Gestaltungskonzept liegt bereits seitens eines Architekten vor. Dieses Projekt eignet sich optimal für: Eine Bäckerei/ Café + Beherbergung Diverse Handwerksbetriebe Diverse Filialisten (Getränkehandel | Gastro | etc.) Rund um das Thema PKW (Aufbereitung | Teileverkauf etc.) Fitnessstudio uvm. ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

* Balkon/ Terrasse: Terrasse * Boden: Wohnung: Fliesen und Vinyl * Energieausweis: in Vorbereitung * Fenster: Wohnung: Kunststofffenster Dreifachverglasung | Gewerbe: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1985 * Frei: ab sofort * Glasfaseranschluss - nicht vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 1.707 m² * Heizung: Gaszentralheizung * Bruchstein Mauerwerk * Stellplatz/ Garage: 2 Garagen und ca. 15 Stellplätze an der Immobilie * Warmwasser: über Heizung * Wohnfläche: ca. 81,81 m² | Nutzfläche: ca. 458,69 m² | EG - Gastro: ca. 295,69 m² + OG - Beherbergung: ca. 163,00 m² + DG und Spitzboden: Ausbaureserve von ca. 170,72 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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