Geheimtipp: Wohn- und Geschäftshaus mit Partyservice!

Die zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Familien oder auch als Büroflächen. Der Gewerbebereich des Hauses ist speziell für den Partyservice/Restaurantbetrieb konzipiert. Er umfasst eine professionell ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können. Darüber hinaus gibt es separate Veranstaltungsräume die Platz für Feiern und Events bieten. Diese Räume können auch für private Zwecke genutzt werden, um Ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Gäste. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre Veranstaltungen. Besonderheiten: Eine Besonderheit ist das große Potenzial für Unternehmer, die neben dem Partyservice/Restaurant auch Wohnungen vermieten möchten. Mit der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten könnte das Wohn- und Geschäftshaus als Immobilieninvestment eine attraktive Option darstellen.

> Obergeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche > Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche > Gastgewerbe im Erdgeschoss mit ca. 160 Sitzplätzen, Theken und funktionsfähiger Küche -> Das Geschäft des Partyservices mit komplettem Inventar kann käuflich mit dazu erworben werden und ist nicht mit im Preis enthalten > Ölzentralheizung (über 30 Jahre alt) > Fußbodenheizung im EG > Kunststoff-Sprossenfenster aus 1994 > Dach mit Tonpfannen > 14 cm Dämmung des Daches aus 1998 > Stromverteilung: 4 Jahre alt > Abflussrohre außen: 20 Jahre alt > Bruchsteinkeller > Sauna > Whirlpool > 2 Fremdenzimmer

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Der Kaufpreis beinhaltet lediglich die Immobilie selbst. Das Geschäft des Partyservices mit komplettem Inventar kann käuflich mit dazu erworben werden, wodurch ein optimaler Start in das Business gewährleistet wird! Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319