Ideale Lager- und Logistikhalle in Top-Lage von Osnabrück-Fledder, Kreuz A30/A33

Attraktive Logistikhalle in Top-Lage von OS-Fledder, BAB A30 & A33 direkt um die 'Ecke'! Gebaut und verwendet wurde die Halle in den 1970er Jahren als Distributions- und Außenlager. Aufgrund sehr guter Andienungsmöglichkeit über geräumige Logistik- und Rangierflächen im Außenbereich kann die Halle auch als Umschlag- und Speditionslager genutzt werden. ihre neue Logistikhalle befindet sich im Erdgeschoß einer zweigeschossigen Gebäudestruktur, die mit unterschiedlichen Nutzern aktuell voll belegt ist. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich durchgängig ca. 3,50. Im Mezzanine befindet sich weitere Flächen, die flexible hinzugemietet werden können (ca. 500m²). Auftragsbezogene Logistikdienstleistungen (Value-Added-Services ), wie z.B. Vormontagen, Qualitätskontrollen, Verpackungs- und Kommissionierungsleistungen sind hier optimal untergebracht und bieten bestes Ambiente für den Erfolg Ihres Business. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung - Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 - und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle ist modern ausgestattet und beträgt ca. 270 m², die Sie ebenerdig mit guter Sichtbarkeit erreichen können.

- Deckenhöhen: Erdgeschoß: ca. 3,50 m insgesamt 17 Tore: - Wareneingangstore 4x: ca. 2,20m x 3,00m (B x H) - Andienungstore 13x: ca. 2,20m x 2,50m (B x H) - Brandmeldeanlage - Gas-Zentral-Heizung - Elektrik größtenteils erneuert Verbindungen: - Hannoversche Str. ca. 500m / ca. 4 min - A33 Kreuz Fledder: ca. 1,4 km / ca. 3 min - A30/A33 Kreuz OS-Süd: ca. 2,8 km / ca. 4 min - Osnabrück - Zentrum: ca. 4,0 km / ca. 8 min - Osnabrück - HBF: ca. 3,8 km / ca. 7 min - Osnabrück - Flughafen: ca. 40 km / ca. 28 min - der ÖPNV ist fußläufig erreichbar - attraktive Gastro- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Lauflage - Ladeinfrastruktur für Ihre e-Flotte in Vorbereitung - Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden gegeben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung. Die Mieterprovision beträgt 2 Monats-Netto-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319