Renommiertes Burg-Hotel in Wasserlage - nahe Luxemburg

Wir verkaufen ein barockes Schloss-Ensemble in der Südeifel, nahe Luxemburg - mit Hotel- und Gastronomiebetrieb. Die Schlossanlage liegt erhöht über einem Fluss in landschaftlich reizvoller Lage. Die Gebäude wurden über römischen Fundamenten zunächst als Burg und später von kirchlichen Bauherren im 18.Jahrhundert zu einem repräsentativen Sommersitz ausgebaut. Nach Zerstörungen und Verfall erfolgte in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts der Wiederaufbau und die Umgestaltung zum Hotel / Restaurant. Die Immobilie ist ideal geeignet für Unternehmer, die repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf mehrere Gebäude verteilt wünschen. Eine Fortführung des laufenden Hotelbetriebes ist jedoch auch möglich. In der Immobilie stehen insgesamt ca. 1.687 m² Flächen für den Hotel- / Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Die Grundstücksgröße mit den Fischteichen beträgt über 30.000 m².

In der Anlage stehen derzeit 41 Gästezimmer zur Verfügung, die mit normalem Standard ausgestattet sind. Bei den letzten Baumaßnahmen wurde das Restaurant mit einem Wintergarten erweitert, damit sind jetzt 110 Innenplätze und 64 Außenplätze nutzbar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung der Gesamtanlage ist empfehlenswert.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.