Online seit: 10.10.2023

über 5 % Rendite - Kapitalanlage in Chemnitz

Fröbelstraße 3, 09126 Chemnitz / Gablenz

88.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	88.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Wohnfläche:	58,73 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Baujahr:	1936
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-08-13
Energiebedarfskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Fröbelstraße 3, 09126 Chemnitz / Gablenz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof

Ausstattung

- in den letzten 3 Jahren komplett renoviert - Balkon mit Blick in den grünen Innenhof - Einbauküche - Bad mit Fenster und Wanne - Keller zugehörig

Lage

Das Wohnkarree wurde östlich des Chemnitzer Stadtzentrums in einer ruhigen Wohnlage in Chemnitz-Gablenz errichtet. Durch die Straßenbahn gibt es eine direkte Anbindung zur Zentralhaltestelle im Stadtzentrum von Chemnitz oder zum Gablenz Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Umfeld bieten eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze, Kleingärten sowie der Zeisigwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 337,50 €.

Kopp ImmobilienService

Herr Olaf Kopp

Impressum

Exposé-ID: 780417 | Referenz-ID: Fröbel3_22

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