RARITÄT MITTEN IM ZENTRUM - 4- ZIMMER-WOHNUNG - DEN RHEIN VOR DER TÜR

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen in der Domstraße 84-86. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert. Wir möchten Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen. Die WE 1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Hofseite, so dass Sie vollkommen ruhig und geschützt leben können. Von der Diele erreichen Sie bequem alle Räume, genießen Sie den großen Wohn- Essbereich und Küche mit 23qm. Der offene Wohnbereich ist kommunikativ und somit können viele Nutzungen zur selben Zeit stattfinden. Der eine liest, der andere kocht und kann parallel die Kids bei ihren Hausaufgaben im Auge behalten. Besonders wenn Gäste da sind, ist man mitten im Geschehen und nicht außen vor. Selbstverständlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse mit rund 20qm Fläche, hier genießen Sie die Freizeit und feiern mit Ihren Gästen. Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Eine Treppe verbindet das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer, so dass Sie ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank haben. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 17 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Achtung! Eine weitere Wohnung (WE 7 – 2-Zimmer) steht noch zum Verkauf zur Verfügung sowie vermietete 1-4 Zimmer Wohnungen. Provisionsfrei vom Eigentümer

Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Loggia. Decken: Betondecken Fenster: Isolierverglasung Fassade: Neue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem Treppen: Stahlbeton Heizung: Zentralheizung Gas Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Balkon: Ja (Außer Wohnung 7 und 9) Nicht alle Wohnungen sind renoviert, die vermieteten Wohnungen nicht.