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Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Neugersdorf auf Erbbaupacht

02727 Neugersdorf

85.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

1.210 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	85.000 €
Käufercourtage:	3,57 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.

Wohnfläche:	209,4 m²
Grundstück:	1.210 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Baujahr:	1900
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1900

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Standort

02727 Neugersdorf

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Beschreibung

Das gem. Denkmalliste Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde seit 2002 überwiegend modernisiert. Die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (ca. 420 EUR kalt). Das 1.Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag auf 75 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Erbbaupacht liegt z.Zt. bei ca. 1.320 EUR.

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler, ruhigen Wohnlage von Neugersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind zu Fuß gut erreichbar.

VR-Immobilien Löbau GmbH

Frau Antje Hollmann

Impressum

Exposé-ID: 8699293 | Referenz-ID: VRL-24-06-AH-268

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