Energetisch modernisiertes RMH mit viel Komfort

Willkommen in diesem komfortablen Reihenmittelhaus am Fuße der Burg Teck. Hier erwartet Sie ein modern renoviertes Domizil, das auch die energetischen Anforderungen an das Dach, die Haustür und Fenster erfüllt. Mit diesem Haus sichern Sie sich planbare Wohn- und Investitionskosten für die Zukunft. Der gelungene Grundriss bietet auf 3 Etagen ca. 107,49 m² Wohnfläche und den Bewohnern genügend Rückzugsmöglichkeiten im Innen- sowie Außenbereich. Große Fenster im ganzen Haus sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Hauptwohnbereich im EG besticht durch seine offene Gestaltung. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Essbereich verbunden ist. Die Küche ist mit einer zeitlosen EBK ausgestattet und stellt viel Arbeitsfläche und Stauraum für ein entspanntes Kochen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im EG ein schöner überdachter Südbalkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist und bis zum späten Nachmittag ein Relaxen in der Sonne ermöglicht. Am Hauseingang wurde eine großzügige Terrasse angelegt, auf der vormittags und abends die Sonne genossen werden kann. Den neuen Eigentümern steht somit ein weiteres Freiluftwohnzimmer und maximale Flexibilität zur Verfügung. Im DG befinden sich 2 helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sowie ein komfortabel dimensioniertes Schlafzimmer, in dem ein Kingsize-Bett und große Kleiderschränke Platz finden. Über dem DG liegt der nicht ausgebaute Spitzboden, der bereits mit 2 großen Dachflächenfenstern versehen ist. Momentan dient er als Abstellfläche. Denkbar wäre der Ausbau zur Erweiterung eines Zimmers für den zeitweiligen Aufenthalt. Das UG teilt sich auf in ein Büro oder Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Heiz-/Waschraum und eine Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang zum Haus, sodass alle Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportiert werden können. Vor

• Ölzentralheizung • 3-fach-Wärmeschutzglas-Fenster • Energetisch saniertes Dach • Rollläden • Bad • Gäste-WC • Überdachter Südbalkon • Elektrische Markise  • Große Terrasse • Büro/Hobby-/Gästezimmer • Ausbaufähiger Spitzboden • 2 KFZ-Außenstellplätze • Garage mit elektr. Kipptor  

Nebenkosten p. a. Ölverbrauch: ca. 1.500,00 l  Grundsteuer: 208,62 €  Abfallgebühren: 156,84 € Restmüll 80 l Biotonne 60 l Wohngebäudeversicherung: 94,57 €