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    Online seit: 08.01.2024

    Köln-Zündorf: Tolles Wohngefühl gepaart mit hohem Freizeitwert.

    51143 Köln
    359.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneKabel TVAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Hausgeld: 300 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    In fußläufiger Nähe zum beliebten Ausflugsziel und Naturschutzgebiet „Groov“ hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Haus befindet sich dank laufend durchgeführter Modernisierungen in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die renovierte Wohnung bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 90m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss angekommen erwarten Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Wohn- & Schlafräume, welche durch ihre großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugen. Ein modernisiertes Dusch- & Wannenbad steht für den perfekten Start in den Tag bereit. Ein Gäste-WC gehört mit zum Wohnensemble. Eine Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Kochkünste. Genießen Sie Ihren Feierabend ungestört auf dem gemütlichen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nützliche Abstellfläche. Lassen Sie sich vom Charme dieser Traumwohnung begeistern. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

    Ausstattung

    Aufteilung der Wohnfläche Wohnzimmer ca. 28,59 m² Kind / Büro ca. 12,29 m² Schlafen ca. 14,79 m² Küche ca. 8,84 m² Flur ca. 9,57 m² Bad ca. 7,45 m² Gäste WC 1,50 m² Balkon 5,68 m² Austritt 1,01 m² Gesamt ca. 89,72 m²

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

    Sonstiges

    Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer +49 221 2003-67323 gerne zur Verfügung.
    Logo Herr Michael Carl

    Volksbank Köln Bonn eG

    Herr Michael Carl

    Impressum

    Exposé-ID: 939290  |  Referenz-ID: 2735


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