Ladenfläche / Einzelhandel in zentrale Lage / Erweiterbar im 1. OG / leider keine Gastro möglich

Die Ladenfläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten. Optional ist die Fläche um ca. 110 qm im 1. OG erweiterbar. Diese kostet EUR 1650 netto zzg. NK und MWSt. Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Sie erhalten hier eine ebenerdige Fläche zu gesamt ca. 143 qm Nutzfläche mit einem großem Verkaufsraum, umfangreichen Fensterflächen sowie einem WC und Serverraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt. Leider ist keine Gastro möglich.

- Ladenfläche ca. 136 qm - separates WC - Serverraum - große Fensterfront - Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **