Zum MenüZum InhaltZum Footer
https://www.meinestadt.de/jameln/immobilien/gewerbeimmobilien?

Gewerbeimmobilien in Jameln

Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Jameln sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. Wenn Sie Büros oder Praxisflächen suchen, finden Sie aktuell 4 Immobilienangebote zur Miete. Außerdem gibt es aktuell 5 Ladenflächen für Einzelhandelsgeschäfte in Jameln.

Büro- und Praxisflächen in Jameln

Leider hat Deine Suche kein Ergebnis geliefert. Bitte überprüfe noch mal Dein Suchwort auf Eingabefehler, versuche eine ähnliche Kategorie oder wähle einen anderen Ort in der Nähe.
0 Treffer
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
Leider ist bei deiner Suche etwas schief gegangen, bitte lade die Seite neu.
Sollte es nach dem Neuladen nicht funktionieren, klicke bitte auf den Button rechts.
Zu den Ergebnissen

Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

Die Suche nach dem richtigen Standort ist nicht immer einfach. Führen Sie auf jeden Fall eine Analyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durch, die Aufschluss über die Kaufkraft des Standorts geben kann. Diese kann für jeden Geschäftszweig unterschiedlich ausfallen. Erst bei positivem Ergebnis sollten Sie die Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen.
Achtung: Normalen Wohnraum gewerblich zu nutzen ist in der Regel nicht so einfach möglich. Erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung findet das Gewerberaum-Mietrecht Anwendung. Immobilien müssen deshalb schon im Exposé eindeutig als Gewerbefläche oder Bürogebäude gekennzeichnet sein.
Unterschiedliche Gewerbe haben auch unterschiedliche Bedürfnisse und Anforderungen. Wenn Sie in Jameln ein Lager oder eine Lagerhalle einrichten wollen brauchen Sie deutlich mehr Nutzfläche als beispielsweise für eine Praxis. Die Raumaufteilung kann bei Büros eine ganz andere sein als bei Ladengeschäften im Einzelhandel. Für letztere ist wiederum die Lage entscheidend. Hinzu kommen spezielle Anforderungen z.B. an Hotels. Bevor Sie loslegen und Immobilienangebote suchen, notieren Sie sich Ihre Wünsche und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So entsteht eine Checkliste, die Ihnen dabei hilft zu entscheiden, ob ein Objekt für Sie geeignet ist.
Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihr Unternehmen rentabel leiten können. Grundlage hierfür ist Ihr Business- bzw. Finanzplan, der eine Übersicht über die benötigten finanziellen Ressourcen sowie den erwarteten Umsatz enthalten sollte.
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf frei gestalten und nach Ihren Wünschen umsetzen ? Oder können Sie sich auch vorstellen, ein existierendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein bestehendes Geschäft zu übernehmen oder zu pachten.
Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag genannt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind Sie beim Verwendungszweck der Räume nicht eingeschränkt.
Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter sich gegen eine Kündigung auch nicht wehren kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbeimmobilien (sechs Monate). Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der vereinbarten Zeit keine Kündigung möglich.
Mietminderungen sind bei Gewerbeimmobilien nicht selbstverständlich. Sie können reduziert oder ganz aus dem Mietvertrag ausgeschlossen werden.
Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag mit aufgenommen werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der Konkurrenzschutz für den zuerst einziehenden Mieter gilt.
Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist komplizierter als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, die Suche in die Hände eines professionellen Gewerbemaklers zu legen. Da es für Gewerbeimmobilien keine Musterverträge gibt, werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Hier kann der Fachmann Ihnen helfen und einen besseren Preis oder bessere Konditionen herausschlagen.
Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, könnte es hilfreich sein, in eine Bürogemeinschaft einzuziehen. , Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und können gleichzeitig ein Netzwerk zu anderen Freiberuflern aufbauen.
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues etablieren möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Jameln nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.

Einrichtung & Büroaustattung


Alles Weitere zum Immobilienmarkt


nach oben