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Gewerbeimmobilien in Sankt Aldegund

Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Sankt Aldegund sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. [if Sankt Aldegund == Berlin] Die Sogwirkung der Hauptstadt ist immer noch ungebrochen. Zahlreiche Unternehmer aus dem In- und Ausland streben ebenso nach Berlin wie Künstler und Medienschaffende. [/if] [if Sankt Aldegund == München] Die Landeshauptstadt von Bayern ist auch die Heimat zahlreicher Unternehmen. Gewinnbringend besonders für die Gastronomie ist das jährliche Oktoberfest. [/if] [if Sankt Aldegund == Dormagen] Die Stadt am Rhein bietet durch ihre Nähe zu Köln und Düsseldorf sowie Neuss eine gute Infrastruktur. Gleichzeitig sind viele große Hallen und Lagerflächen für das produzierende Gewerbe vorhanden. [/if] [if Sankt Aldegund == Wesel] Die Hansestadt am Niederrhein gilt als sehr wirtschaftsfreundlich und bietet eine idyllische Umgebung durch Grünflächen und Parks im Innenstadtgebiet sowie die Nähe zu Rhein und Lippe. [/if] [if Sankt Aldegund == Alsfeld] Alsfeld ist in den 70er Jahren durch die Eingliederung der umliegenden Gemeinden Leusel, Schwabenrod, Elbenrod, Billertshausen, Reibertenrod, Eudorf, Berfa, Heidelbach und einigen mehr von rund 11.000 auf 18.000 Einwohner gewachsen. Die Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen bietet als staatlich anerkannter Erholungsort Chancen für Tourismus und Gastronomie, aber auch Gewerbegebiete sind vorhanden. [/if] [if Sankt Aldegund == Monschau] Die Kleinstadt in der Eifel ist als Luftkurort an der Grenze zu Belgien ein attraktiver Standort für Tourismus und Gastronomie. Durch ihre Nähe zu Aachen bietet sie außerdem eine gute Infrastruktur. [/if] [if 23 > 100] [synlist] [s]Das Angebot an Gewerbeflächen ist in Sankt Aldegund und Umgebung insgesamt sehr groß:[/s] [s]Derzeit gibt es in Sankt Aldegund und Umgebung ein großes Angebot an Immobilien für verschiedene Gewerbearten:[/s] [s]Momentan können Sie aus insgesamt 23 Immobilienangeboten wählen: [/s] [/synlist] [/if] [if 9 > 1] [synlist] [s]Im Umkreis von 20 km finden Sie aktuell 9 Büros und Praxisflächen zur Miete.[/s] [s]Wenn Sie Büros oder Praxisflächen suchen, finden Sie aktuell 9 Immobilienangebote zur Miete.[/s] [/synlist] [/if] [if 5 > 1] [synlist] [s]Wenn Sie zum Beispiel ein Restaurant oder Hotel eröffnen möchten, könnte eine von aktuell 5 Gastronomieimmobilien in Sankt Aldegund für Sie interessant sein.[/s] [s]In einer von 5 Gastronomieimmobilien können Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel verwirklichen.[/s] [/synlist] [/if] [if 1 > 1] [synlist] [s]Für den Bereich Logistik und Großhandel sind derzeit 1 Lager oder Lagerhallen in Sankt Aldegund verfügbar.[/s] [s]Brauchen Sie mehr Platz für Ihr Logistik- oder Handelsunternehmen, werfen Sie einen Blick auf 1 Lager oder Lagerhallen in Sankt Aldegund.[/s] [/synlist] [/if] [if 8 > 1] [synlist] [s]Möchten Sie ein Geschäft im Einzelhandel betreiben, finden Sie derzeit 8 Ladenflächen in Sankt Aldegund.[/s] [s]Außerdem gibt es aktuell 8 Ladenflächen für Einzelhandelsgeschäfte in Sankt Aldegund.[/s] [/synlist] [/if]

Büro- und Praxisflächen in Sankt Aldegund

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Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

[synlist] [s]Bevor Sie in Sankt Aldegund eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durchführen, um den für [synlist] [s]Ihren Geschäftszweig[/s] [s]Ihr Geschäft[/s] [s]Ihr Gewerbe[/s] [s]Ihre Branche[/s] [s]Ihren Wirtschaftszweig[/s] [/synlist] [synlist] [s]passenden[/s] [s]geeigneten[/s] [s]zweckmäßigen[/s] [s]sinnvollen[/s] [/synlist] Standort in Sankt Aldegund zu finden. [/s] [s]Die Suche nach dem [synlist] [s]richtigen[/s] [s]passenden[/s] [s]geeigneten[/s] [s]zweckmäßigsten[/s] [s]sinnvollsten[/s] [/synlist] Standort ist nicht immer einfach. Führen Sie auf jeden Fall eine Analyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durch, die Aufschluss über die Kaufkraft des Standorts geben kann. Diese kann für [synlist] [s]jeden Geschäftszweig[/s] [s]jedes Geschäft[/s] [s]jedes Gewerbe[/s] [s]jede Branche[/s] [s]jeden Wirtschaftszweig[/s] [/synlist] unterschiedlich ausfallen. Erst bei positivem Ergebnis sollten Sie die Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen. [/s] [/synlist] [if Sankt Aldegund == Berlin] Die Top-Lagen besonders für den Einzelhandel sind Berlin Mitte mit der Friedrichstraße und den Hackeschen Höfen sowie Charlottenburg mit Kurfürstendamm und Tauentzienstraße. Hier betragen die Mieten bis zu 20 Euro pro Quadratmeter. In weniger zentralen Stadtteilen wie Kreuzberg oder Neukölln sind Gewerbeflächen deutlich günstiger zu haben und bieten sich eher für Bürogebäude an. [/if] [if Sankt Aldegund == München] Die Münchner Innenstadt hat auf der Kaufinger Straße und der Neuhauser Straße die deutschlandweit höchsten Einzelhandelsmieten. Aber es gibt auch günstigere Alternativen im Stadtgebiet. Schwabing als Szeneviertel bietet vergleichsweise geringe Mieten für Einzelhandel und Gastronomie. Nymphenburg ist mit großem Erholungswert durch Schloss und Parkflächen ebenfalls attraktiv. Mit dem Gewerbehofprogramm fördert München die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen im gesamten Stadtgebiet. [/if] [if Sankt Aldegund == Dormagen] Große Gewerbeflächen und Lager bieten in Dormagen die Stadtteile Hackenbroich und Stürzelberg. Letzterer hat außerdem einen Containerhafen am Rhein für den Güter- und Frachtverkehr. Im Gewerbegebiet Top-West teilen sich rund 50 Geschäfte 33.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Der Chemiepark Dormagen ist der größte Arbeitgeber im Rhein-Kreis-Neuss. [/if] [if Sankt Aldegund == Wesel] Wesel bietet mehrere Gewerbegebiete für Lager und Hallen oder Bürogebäude. Einzelhändler finden besonders im Stadtteil Obrighoven günstige Mieten und eine gute Infrastruktur. Auch umliegende Orte wie Schermbeck und Dinslaken sind attraktiv für Gewerbetreibende. [/if] [if Sankt Aldegund == Alsfeld] Die Kleinstadt bietet drei Gewerbegebiete für Firmen und Bürogebäude an: Disröder Feld, Industrie- und Gewerbepark Ost und Elpersweide. Einzelhandel und Gastronomie finden in der Fachwerkstadt einen attraktiven Standort unter der Dachmarke Erlebnis Alsfeld. [/if] [if Sankt Aldegund == Monschau] Ein beliebter Stadtteil für Gewerbe ist Imgembroich, der als Einkaufs- und Industriezentrum Monschaus gilt. Das HIMO (Handwerker-Innovationszentrum Monschau) bietet Existenzgründern Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen. [/if]
Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbefläche oder Bürogebäude und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.
Finden Sie die passenden Räume für Ihr Gewerbe: Je nachdem, ob Sie ein Büro, ein Lager oder eine Lagerhalle, ein Hotel, eine Praxis oder ein Ladengeschäft für den Einzelhandel in Sankt Aldegund betreiben möchten, unterscheiden sich die Bedürfnisse bezüglich Lage, Nutzfläche und Raumaufteilung. Legen Sie vor der Suche Ihre Kriterien genau fest und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So erhalten Sie eine Checkliste, anhand der Sie schnell feststellen können, ob ein Objekt für Sie in Frage kommt.
Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihr Gewerbe lukrativ führen können. Ein Business- oder Finanzplan ist unerlässlich, um eine Übersicht über erwartete Kosten und Erlöse zu erhalten.
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf selbst entwerfen und nach Ihren Wünschen aufbauen ? Oder können Sie sich auch vorstellen, ein bestehendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein gut laufendes Gewerbe zu übernehmen oder zu pachten.
Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag aufgeführt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, können Sie ein Gewerbe Ihrer Wahl dort einrichten.
Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter einer Kündigung auch nicht widersprechen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, greift die gesetzliche Kündigungsfrist, welche bei Gewerbeimmobilien sechs Monate beträgt. Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der festgelegten Zeit keine Kündigung möglich.
In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.
Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgehalten werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der zuerst eingezogene Mieter vor Konkurrenz geschützt wird.
Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist anspruchsvoller als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, einen professionellen Gewerbemakler mit der Suche zu beauftragen. Da Mietverträge für Gewerbeimmobilien individuell verfasst werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Der Gewerbemakler wird Sie dabei unterstützen und einen günstigeren Preis oder bessere Konditionen für Sie herausholen.
Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, sollten Sie sich vielleicht für eine Bürogemeinschaft entscheiden. , Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und können außerdem Kontakte zu anderen Freiberuflern knüpfen.
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues aufbauen möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Sankt Aldegund nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.

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