Laubegast/Lindenpark: Ruhige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Elbnähe

Lindenpark in Dresden-Laubegast: Ruhige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon - Sehr gute Wohnlage im begehrten Lindenpark nahe dem Elbufer - Perfekte Anbindung an das Dresdener Straßenbahnnetz - Profitieren Sie von der zunehmenden Attraktivität Dresdens als Halbleiterstandort Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. und 4. Etage) eines soliden Wohnhauses im begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Das Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten. Die solide ausgestattete Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 69,60 m² ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, sowie ein schönes Wohnzimmer. Zum Südosten hin verfügt die Wohnung über einen attraktiven Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist zum attraktiven Garten ausgerichtet. Hinzu kommt die gut geschnittene Küche. Der Einzelstellplatz im vollständig sanierten Carport rundet das Angebot gelungen ab. Das im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert. Es beinhaltet 12 Wohneinheiten. In den Jahren 2022/23 wurde eine umfangreiche Fassadensanierung ausgeführt. Die neue Gas-Zentralheizung wurde im vergangenen Jahr eingebaut. Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Singles und Paare. Die Wohnung ist seit dem 01.05.1998 für ca. 571,-- (Kaltmiete) unbefristet vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,-- pro Monat. Eine in dieser Kombination absolut interessante Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dresden.

Lindenpark in Dresden-Laubegast: Ruhige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon - Sehr gute Wohnlage im begehrten Lindenpark nahe dem Elbufer - Perfekte Anbindung an das Dresdener Straßenbahnnetz - Profitieren Sie von der zunehmenden Attraktivität Dresdens als Halbleiterstandort Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - 2 Zimmer - Ca. 69,60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Sonniger Balkon zum Garten ausgerichtet - Kaufpreis für einen Stellplatz im Carport 10.000,-- - Kellerabteil - Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - Gepflegtes, massiv errichtetes Haus aus dem Jahre 1995 - Umfangreiche Sanierung der Fassaden wurde abgeschlossen - Carport-Anlage wurde vollständig saniert - Neue Heizung wird aus Rücklagen bezahlt - Unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.05.1998 - Nettokaltmiete = ca. 571,-- monatlich - Betriebskosten-Vorauszahlung = 150,-- monatlich - Miete = 40,-- für einen Carport-Stellplatz) - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV