Großzügige und attraktive Praxis / Büroeinheit in der Innenstadt zu vermieten

Die zur Vermietung stehende Praxis / Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 112,5 m², die sich auf insgesamt vier Zimmer, einen großen Flur, ein modernes Wartezimmer, eine praktische Teeküche, zwei separate Toiletten und eine Rezeption verteilen. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Zugänglichkeit gewährleistet. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten dank der großen Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zur Verfügung stehende Praxis / Büroeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Bereich der Gesundheitsbranche (Arztpraxen, Therapiezentren) oder auch als Bürofläche. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um potenzielle Kunden zu erreichen und das eigene Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.125 Euro + 380,00 Euro Nebenkosten (inkl. Heizung). Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet: - Vier Zimmer - Wartezimmer - Zwei Toiletten - Rezeption - Teeküche - Aufzug

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.